WORK FLOW大規模修繕工事フロー

STEP 01仮設工事

工事に必要不可欠な現場事務所の設営や足場の組立・解体を行います。大規模修繕工事は皆様が住んでいる中で行う工事です。居住者様の安全を最優先に仮設計画を作成し、安全第一で作業を行います。工事着手前には居住者様、近隣の皆様へ周知を行い、飛散対策・交通障害等も考慮し、近隣の方へも配慮した安全対策を行います。また、安全誘導員を適材適所に配置し、お子様も安心して通学していただけるよう工夫をしております。

STEP 02外壁打診調査

足場の組立後、外壁塗装・タイル部分の劣化状況を調査いたします。打診調査に基づき、最適な補修工法を選定・決定いたします。次のSTEPの下地補修工事の精度を決定する非常に重要な工事です。

STEP 03下地補修工事

外壁打診調査後、下地補修工事をいたします。打診調査の結果に基づいた工法で、下地補修工事を行います。弊社では下地補修工事が最も重要であり、下地補修工事の精度が、後続の塗装工事等に影響、しいては今後の建物の状態・美観の維持を大きく左右すると考えております。打診調査後・施工中・施工完了後と検査を行うことで、より精度の高い補修を実現しており、居住者様にご満足いただけるよう、日々技術の向上に取り組んでおります。

STEP 04シーリング工事

下地補修工事後、シーリング工事をいたします。シーリング工事は建物の水密性・気密性・耐震性の向上を目的とする工事です。化粧目地に用いる物は、美観の向上の為にも用い、機能が低下したシーリング材の撤去打替えを行います。

STEP 05高圧洗浄

下地補修工事・シーリング工事後、外壁の高圧洗浄を致します。高圧洗浄工事は、塗装工事に影響する重要な工事です。高圧洗浄を丁寧に行う事で、長年の汚れを除去し、塗料の密着性の向上を図ります。

STEP 06塗装工事

高圧洗浄後、外壁の塗装工事をいたします。外壁塗装工事は美観・耐久性の向上を目的に行います。仕様書で決定した工法に基づき、規定の塗膜圧をムラなく均一に施工するよう管理しております。弊社では、事前にCGによる塗替えイメージを作成し、色彩のご提案をさせていただいております。また、色彩決定後試験施工を行いますので、居住者様も仕上がりイメージを事前にご確認いただけます。

STEP 07-1廊下防水工事

防水工事は建物の漏水等を防ぐために重要な工事です。防水工法は多くの種類があるため、事前調査と工法選定を慎重に行います。また、建物によっては下地の不具合部や勾配の調整を行います。防水工事は、漏水を防ぐだけでなく、断熱効果・遮熱効果のある材料もございます。事前調査に基づき、建物に合う工法と居住者様のご要望に合わせて最適なご提案をさせていただきます。

STEP 07-2バルコニー防水工事

建物の屋上・バルコニー・廊下・階段などに施工いたします。防水効果と美観の向上、また優れた耐久性を持っております。防水をするか、長尺シートを施工するかは事前に管理組合様とご相談させていただき決定いたします。

STEP 08その他工事

弊社では様々な改良・改善工事のご提案をさせていただいております。

施工事例