Q&A工事期間中のよくある質問のお悩み解決
マンション大規模修繕工事
工事期間中によくある質問
大規模修繕工事中の皆さまからのご質問等をご紹介します。初めての方はぜひ参考にしてください。
ご質問内容について
一般的に管理組合様は、施工業者共打合せ等で顔を合わせる機会も多く、工事内容・注意事項を密にお打合せする事が可能ですが、組合員の皆さまはそうはいきません。仕事が忙しくて、チラシを見てなかったから大規模修繕工事が始まる事も知らなかったという方もいるくらいです。弊社が今迄の施工物件でお客様より頂いた質問を代表的な物を下記に記載させて頂きます。是非ご参考になればと思います。
工事中に居住者が注意しなければならないことはありますか？
Answer
集合ポストへ配布させて頂きますチラシに注意事項を記載しておりますので、そちらをよく確認してください。
又、足場工事の際には警備員がおりますので、誘導指示に従うようにしてください。
廊下の工事の時は通行できなくなりますか？
Answer
通行していただけるようにさせて頂いております。但し、注意喚起の貼り紙等をさせて頂いておりますが、皆様におかれましても塗料の付着等に十分にご注意下さい。
工事期間中に、引っ越し・リフォームの予定がありますが大丈夫でしょうか？
Answer
大きな問題はございません。着手される日程等を現場代理人へ伝えて頂ければ、調整をさせて頂きます。
工事関係者と第三者の見分け方はどうするの？
Answer
現場代理人・作業員共に、腕章或いはベストの着用を義務付けております。一目で関係者かどうか確認して頂けます。
敷地の植込み等はどうすればいいですか？
Answer
工事内容にもよりますが、代表的な物で申し上げますと、足場と完全に干渉してしまう場合は移植等が必要となって参ります。但し、枝払い等で済む場合もございますので、着工前に管理組合様とご相談をさせて頂く事が一般的な方法です。
工事中の相談・質問はどうしたらいいの？
Answer
工事現場には、現場代理人（※現場代理人は青色の腕章を着用しております。）がおります。現場代理人へ直接お問い合わせ頂く事が一番早く且つ間違いが起こらないと思います。よく作業員へご質問する方がいらっしゃいますが、こちらはお控え下さい。現場作業員は工事の全てを把握しているわけではございません。誤った回答をしてトラブルの原因となる可能性がある為、ご認識をお願いします。
足場のシートで部屋が暗くなってしまいますか？
Answer
通常よりは、若干暗くなってしまいます。しかし、近年ではメッシュシートも透過性が上がっており、お客様により感じ方はことなりますが、窮屈に感じるほどではないと思っております。
バルコニーにでられない期間はどれくらい？
Answer
工事期間中ずっと使用できないという事はございません。工事内容等により幅は異なりますが、概ね１住戸２週間程度が一般的となっております。
洗濯物が干せない期間がありますか？
Answer
各工事により洗濯物が干せない期間は発生します。弊社ではエントランス等に洗濯物可否表を工事掲示板へ掲示させて頂き、毎日更新させて頂いております。そちらをご確認下さい。
自動車や自転車は移動させないとダメですか？
Answer
建物の形状・工事内容等にもよりますので、一概にはお答えできませんが、発生する場合はございます。例えば、足場を立てる位置にお車があったり、自転車ラックの塗装工事の際に移動して頂く等様々なケースがございます。詳細は、仮設計画図等で提示させて頂いております。
エアコンが使用できない時期はあるのですか？
Answer
防水工事の際には、エアコンの使用を控えて頂いております。その他の作業については、通常使用して頂いて結構です。尚、使用不可の時期については工事用掲示板に設置しています工程表を参照して頂くか、現場代理人へ直接お問合せください。
室外機も片付けが必要ですか？
Answer
不要です。室外機はそのままで結構です。足場組立後の調査となりますが、冷媒管が短い・２段積みの室外機・天井吊りの室外機については、別途費用が発生する場合がございます。こちらは、工事説明会等で詳細をご説明させて頂いております。
網戸はいつごろ取り外せばいいですか？
Answer
連絡は、配布チラシにてご連絡をさせて頂いております。具体的にはシーリング工事前に取外しをお願いしております。
網戸は取り外さないとダメですか？
Answer
取外して頂く必要がございます。サッシ廻りのシーリング（コーキング）工事やサッシ下端の防水工事を行う際に網戸があると施工が困難となる為お願いしております。尚、取外しが難しい方については、お手伝いをさせて頂いております。
バルコニーの荷物はどこまで片付ければいいのですか？
Answer
基本的には、バルコニーに何もない状態にして頂くようお願いをしております。但し、室外機はそのままで結構です。詳細は現場代理人へご相談頂ければ、きちんとご説明をさせて頂いております。
バルコニーの個人の荷物はいつまでに片付けないとダメですか？
Answer
貴重品等については、足場組立前までに片付けをお願いしております。お荷物のお片付けのタイミングは、配布チラシにて掲示＋配布をさせて頂いております。そちらで確認して頂ければと思います。
バルコニーの荷物が重くて移動が出来ないのですが？
Answer
現場代理人へご連絡下さい。弊社では無料でお手伝いをさせて頂いております。
バルコニーの物置や植木鉢はどうすればいいの？
Answer
物置や植木鉢は住民様の所有物ですので、各居住者様で移動・保管して頂く事が原則となります。但し、物置に関しては有償での対応等もございますのでご相談して頂ければとおもいます。
バルコニーの工事の時は、部屋の中を通って作業をするのですか？
Answer
基本的には、足場から入らせて頂きますので御在宅は不要です。但し、玄関枠塗装等が含まれる工事の場合は別途ご在宅が必要となって参ります。
玄関ドア枠塗装は、どれくらい在宅が必要ですか？
Answer
1件当り1工程、約3時間30程度の在宅が必要です。
仕様が2工程であれば、2回上記のご在宅。仕様が3工程であれば、3回上記のご在宅が必要となります。
但し、あくまで目安となっており、季節・天候により乾燥時間等も変わる為、前後する可能性はございます。
マンションの前に電線がありますが大丈夫ですか？
Answer
詳細は確認が必要ですが、基本的には問題ございません。事前に電力会社へ依頼をし、高圧線の被覆養生を行う手配をさせて頂いております。
休日も作業はあるの？
Answer
基本的にはございません。日曜日・祝日はお休みとさせて頂いております。但し、天候等の事情によりやむなく日曜出勤する場合は事前に管理組合様から承認を頂き作業をさせて頂いております。
ＢＳアンテナ・ＣＳアンテナはどうすればいいの？
Answer
足場と干渉する可能性がある為、取外しをして頂く必要がございます。基本的にはアンテナは個人の所有物となる為、各戸での戸別での有償対応となります。但し、ご自身で外して頂いても問題ございません。
有償対応を選択された方のアンテナは足場の外側へ取付、工事期間中も見て頂けるように対応させて頂いております。ご自身で外して、バルコニー内に残した場合は、足場の部材によって電波障害が発生し見て頂く事が出来なくなります。
工事の進み具合・予定はどうやって確認するの？
Answer
工事期間中は工事掲示板を設置させて頂いております。そちらに工程表等の情報を掲示しておりますので、そちらでご確認下さい。また、工事掲示板に掲示させて頂きます、配布チラシは全戸投函を行っております。そちらも重要事項等が記載されておりますので確認をお願いします。ご不明な点については、直接現場代理人へご確認頂ければと思います。
作業時間は何時～何時まで？
Answer
原則8：30～18：00迄としております。仕様書等に作業時間が記載されてある場合はそちらに従い工事を行います。
工事中はニオイはしますか？
Answer
鉄部の塗装工事・防水工事・長尺シート貼替工事の際に発生します。事前に配布チラシ等でにおいが出る作業とお伝えは当然させて頂いております。又、使用材料はメーカーが安全データシートを出しておりますのでご安心頂けるかと思います。
工事期間中は在宅しないとダメなの？
Answer
基本的に在宅をお願いする事はほとんどございません。バルコニーへは、足場が立てば足場より入らせて頂きますので、在宅は不要です。
但し、玄関枠の塗装が工事に含まれている場合は在宅が必要となります。又、玄関ドアの取替等がある場合もご在宅が必要となります。
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大規模修繕工事に関することであればどんな些細なことでも構いません。安心・安全な施工業者を正しく選定するためにも、まずはお問い合わせいただき、不安事項を解消していただければと思います。
